Ý tưởng xây dựng một khu đô thị sinh thái cao cấp 6 sao bên sông Cà Lồ vừa được UBND TP Hà Nội chấp thuận. Tổng công ty Hàng hải Việt Nam (Vinalines) cùng với Công ty CP Sao Việt Nam (VSG) và Công ty Tradco Global Engineering and Construction S.A (TGEC) của Thụy Sỹ chính là những nhà đầu tư đã chủ động nghiên cứu, đưa ra ý tưởng quy hoạch tại khu vực này. Tổ hợp 3 nhà đầu tư này cũng khẳng định dự án sông Cà Lồ sẽ trở thành khu vực quy hoạch bất động sản sáng tạo tại Việt Nam.
Trên thực tế, khu đô thị sông Cà Lồ được hoạch định quy mô khoảng 450 ha, thuộc địa phận xã Bắc Hồng (huyện Đông Anh) và xã Phú Minh, Phú Cường (huyện Sóc Sơn, Hà Nội). Phía Bắc khu đất giáp quốc lộ 18 đi qua cầu Đoài và phía Đông giáp thôn Phú Đoài (Sóc Sơn). Phía Tây khu dự án giáp tỉnh Vĩnh Phúc và phía Nam giáp thôn Thụy Hà, Phù Liễn, Bến Trung (Đông Anh) và đầm Xuân Du. Khu đất này thuộc khu vực quy hoạch giai đoạn 2 đô thị mới Bắc sông Hồng.
Cần nhấn mạnh rằng, tuy quy mô của dự án là 450 ha song chỉ 1/3 diện tích này được dành cho khai thác kinh doanh bất động sản. Số còn lại sẽ dành cho các công trình công cộng, lưu thông chung, khu thể thao, các đại lộ rộng lớn, các bãi đỗ xe tĩnh, các trung tâm cộng đồng và tuyến phố thương mại.
Cũng theo các nhà đầu tư, nơi đây sẽ có nhiều tuyến phố thân thiện dành cho người đi bộ với các hàng cây lớn 2 bên đường và không có sự xuất hiện của xe cơ giới. Đặc biệt, nhà đầu tư sẽ chú trọng việc phân biệt các tuyến phố “có đánh địa chỉ” và tuyến phố “dịch vụ” với hình dạng khác hẳn nhau, đồng thời phát triển cả cộng đồng ngoại ô cuối tuần cho cư dân sinh sống trong thành phố.
Được biết, ngay trong giai đoạn 1 (dự kiến từ 6/2008 - 6/2011), các nhà đầu tư sẽ xây dựng một khách sạn 6 sao duy nhất mang tên Swiss - Attixs Grand Hotel với khoảng 250 phòng. Cũng trong giai đoạn này, một sân golf 18 lỗ, công viên nước, bãi ô tô trước cảng du thuyền, các villa sang trọng… sẽ được xây dựng. Giai đoạn 2 (từ 6/2009 - 6/2011), sẽ xây dựng các khách sạn 4, 5 sao cùng các khu thương mại thấp tầng, khu mặt nước và cây xanh… Giai đoạn 3 (từ 6/2010 - 6/2012), sẽ xây dựng khu chung cư cao cấp 6 sao, khu nhà ở và căn hộ.
Dự kiến sẽ cung cấp khoảng 2 triệu m2 sàn. Các khu trường đại học, trung học và tiểu học cùng các bệnh viện mắt, bệnh viện đa khoa… sẽ được xây dựng vào giai đoạn 4 (6/2011 - 6/2013). Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng khẳng định các đền, chùa hiện hữu nằm trong khu vực dự án sẽ được giữ nguyên. Ngoài 2 tuyến trục chính, dự án cũng sẽ triển khai xây dựng 2 cầu mới chạy qua đầm Xuân Du và sông Cà Lồ, đồng thời cải tạo nâng cấp 1 cầu cũ hiện có.
Ngoài ra, theo yêu cầu của thành phố về việc bảo tồn các làng xóm cũ, có phương án tối ưu để ổn định đời sống nhân dân khi thu hồi đất canh tác của họ, các nhà đầu tư đã khảo sát nguyện vọng của người dân. Được biết, đa phần người dân nơi đây đều muốn được hướng dẫn nghề phụ đạt hiệu quả kinh tế cao hơn. Vì vậy, các nhà đầu tư khẳng định sẽ dành khoảng 20ha đất để xây dựng khu trường đào tạo nghề và khu chuyển đổi nghề phụ cho bà con.
Ước tính, toàn bộ chi phí thi công xây dựng dự án này lên tới 2 - 3 tỉ USD.
T.B Số lượt đọc:
367
-
Cập nhật lần cuối:
09/04/2008 08:22:35 AM | 